Arquitectura cohousing en Rivas.
En desarrollo…
El Proyecto de Arquitectura se desarrollará mediante metodología formativa y participativa, de forma horizontal y en colaboración estrecha con nuestro Equipo Técnico.
El edificio será la construcción de nuestra propia forma de vida, plenamente adaptado y adaptable a todas las etapas de vida y con el equilibrio justo entre convivencia e intimidad.
En la Unidad Residencial tendremos el espacio privado, íntimo, de cada socio y en los Espacios Comunes y de Servicio los lugares para la vida en Comunidad.
Puntos de partida básicos para el edificio
Hasta el momento hemos trabajado de forma básica en los primeros planteamientos del edificio y para avanzar en el resto de los temas:
- Estudio de los parámetros urbanísticos y normativos de aplicación.
- Modelo de atención a la dependencia: opciones y preselección de los posibles modelos.
- Enumeración de servicios en la fase de vida en común: servicios, actividades, personal, suministros, cuidados y atención a la dependencia…
- Programa de usos y superficies: definición básica de espacios privados, espacios comunes y espacios de servicio.
- Evaluación de costes de construcción y promoción.
El programa de usos no es cerrado, ya que se definirá con el co-diseño, pero hemos empezado a trabajarlo para poder hacer una evaluación de los costes y las prestaciones del futuro edificio lo más certera posible.
En ese momento se tendrán en cuenta con precisión los diversos aspectos que intervienen en el Proyecto (espaciales, funcionales, ambientales, energéticos, de salud, normativos…)
Espacios del edificio: Equilibrio de convivencia e intimidad
El edificio contará con espacios de intimidad (unidades residenciales) y espacios para compartir por la Comunidad (espacios comunes y de servicio). En el proceso de co-diseño se determinará el grado de intimidad que se desea respecto al resto del edificio y a los espacios comunes exteriores.
Unidades Residenciales
Las Unidades Residenciales constituyen el espacio privado, íntimo, de los socios. Será un espacio que, aunque con un programa más reducido que el una vivienda convencional, se percibirá como amplio, tanto por la claridad de sus espacios como la generosa relación con exterior. Cada Unidad Residencial contará con un espacio exterior de uso privado (patio o terraza), que permitirá que todos los Socios puedan pasar tiempo al aire libre, en un lugar soleado y abierto.
Toda la Unidad Residencial será plenamente adaptada y será adaptable tanto para las necesidades de las personas de movilidad reducida, como para todo el ciclo vital desde la autonomía a los cuidados y la dependencia.
Cada Unidad Residencial contará con sala de estar-comedor con cocina americana, dos dormitorios adaptados, baño geriátrico, trastero y espacio exterior (patio o terraza)
Espacios comunes
El programa de usos comunes es el corazón de la forma de vida en el edificio. Orientará las actividades, prácticas y rutinas del día a día en el edificio. De algún modo será el pulso de la vida colectiva.
Con carácter previo hemos considerado que haya cocina y comedor comunes, sala común multifuncional, aulas polivalentes, zona de acogida, despacho-sala de reuniones de gestión y administración, asesos, área de cuidados y unidad de día. Algunos de los espacios comunes están pensados como parte del Proyecto Social abierto a la colaboración con la ciudad.
Espacios comunes exteriores
Los espacios exteriores los entendemos como lugares vitales con la misma importancia que los interiores, dotados de diversidad, riqueza e intensidad de uso. Los usos exteriores serán en gran medida una prolongación de los interiores y estarán pensados según su función y las características de nuestro clima, que permite que durante la mayor parte de los días del año dispongamos de momentos agradables para estar al aire libre.
Estamos pensando en zonas de comidas y eventos, huerto, espacios de ejercicio, juegos y actividades, terrazas de invierno y verano con zonas de sombra y zonas siempre soleadas, fuentes, zonas de agua, etc.
Espacios de servicio
Si los Espacios Comunes son los ligados a las actividades lúdicas, de aprendizaje, ocio, salud, etc., los Espacios de Servicio son los ligados a las tareas funcionales del día a día como la lavandería, la organización de enseres, la clasificación de los residuos, etc.
En la Asociación entendemos los Espacios de Servicio como un lugar más de relación de nuestra Comunidad, por lo que inicialmente hemos considerado que gran parte de ellos estén sobre rasante, con buenas condiciones espaciales. Entender estos lugares como espacios de calidad va a fomentar el encuentro y la ayuda mutua en estas tareas y además va a mejorar la calidad del entorno de trabajo de las personas externas que desarrollen su actividad en ellas.
Inicialmente hemos considerado que haya lavandería, despacho de mantenimiento, control y reparaciones, almacenes, basuras y reciclaje, vestuarios y limpieza, instalaciones y aparcamiento.
Sostenibilidad de nuestro edificio
Además de lo que ya se contemplan en la normativa, tenemos previstas diversas medidas de mejora, tanto para aumentar el ahorro energético y el confort ambiental (calidad del aire, climatización, iluminación, acústica…), como para mejorar las condiciones de accesibilidad y uso por personas con discapacidades diversas.
Estos conceptos los aplicaremos de forma análoga al diseño de los espacios exteriores
Durante el proceso del Proyecto estudiaremos junto a nuestro Equipo Técnico, todas las opciones posibles hasta llegar al modelo óptimo para nuestra Comunidad y si lo consideramos adecuado, aplicar alguno de los estándares existentes (Passivhaus, LEED, BREEAM, WELL, Verde GBCe, etc.)
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